Земельные платежи в городе Москве (архив)
Перейдите на актуальную версию сайта

| Главная | Общие вопросы | Реквизиты для платежа | Основные документы | Кадастровая оценка | О проекте |

Земельные платежи в городе Москве
Рассылки на Maillist.Ru

Rambler's Top100

Registered in Aport Catalog

liveinternet.ru: показано число просмотров за 24 часа, посетителей за 24 часа и за сегодня

Земельные платежи в городе Москве> Реквизиты для платежа>Конспект


Внимание! Этот раздел посвящен реквизитам для платежа исключительно арендной платы за землю, платы за выкуп прав аренды и платы при продаже земельных участков за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до ее разграничения, и за земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы


Реквизиты для уплаты арендной платы за землю, платы за выкуп прав аренды и платы при продаже земельных участков за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, смотри на официальном сайте Росимущества


Реквизиты для уплаты земельного налога смотри на официальном сайте Управления ФНС по городу Москве.


Вы удивитесь, но есть очень много случаев, когда платежи производятся по неверным реквизитам.
Основные причины этого следующие:

  • путают реквизиты Департамента земельных ресурсов, указнные в на последней странице собственно договора аренды в разделе «Адреса и реквизиты сторон», с реквизитами для внесения арендной платы, указанными в Приложении 1 к договору аренды (в этом Приложении приведен расчет арендной платы);
  • путают коды бюджетной классификации(КБК). Часто вместо КБК арендной платы указывают КБК выкупа прав аренды, земельного налога или один из. кодов, связанных с арендой государственного имущества. Вместо КБК выкупа прав аренды указывают КБК арендной платы, и т.д. со всеми остановками;
  • путают получателя платежа, указывая вместо ИНН и КПП Департамента земельных ресурсов ИНН и КПП ИФНС, где организация стоит на налоговом учете;
  • встречаются клинические случаи, когда перепутаны и получатель, и КБК;
  • наконец, многие бухгалтеры, по-видимому, просто не знают, как заполнять платежные поручения для обязательных платежей в бюджет. Если с налоговыми платежами они эту хитрую науку кое-как освоили, то с неналоговыми платежами просто беда. Такое впечатление, что многие просто не прочитали до конца приказ Министерства финансов Российской Федерации от 24.11.2004 № 106н «Об утверждении Правил указания информации в полях расчетных документов на перечисление налогов, сборов и иных платежей в бюджетную систему Российской Федерации».

Что делать в том случае, если Вы что-то в реквизитах перепутали и теперь за Вами числится задолженность, подробно изложены в FAQs.

А мы еще раз обратим Ваше внимание на необходимость строго соблюдать правила заполнения платежных документов при платежах в бюджет. Вникать в тонкости нестандартных документов при всем желании ни у кого просто не хватает времени. Например, ежегодно в счет платежей арендной платы за землю в городе Москве поступает около 300 тыс. платежных документов. На единый казначейский счет их поступает на порядки больше. Так что никто с неправильно оформленными документами долго возиться не будет.

C 01.01.2005 года приказом Министерства финансов Российской Федерации от 24.11.2004 № 106н «Об утверждении Правил указания информации в полях расчетных документов на перечисление налогов, сборов и иных платежей в бюджетную систему Российской Федерации»(в редакции приказа Минфина России от 01.10.2009 № 102н установлен специальный порядок заполнения платежных документов на перечисление средств в бюджеты всех уровней.
Все это сделано для того, чтобы обеспечить обработку платежа в электронном виде от получения банком плательщика поручения на перечисление средств до их зачисления на карточку лицевого счета в уполномоченном органе, осуществляющем учет платежей.

В соответствии с упомянутым приказом при перечислении неналоговых доходов, к которым относится арендная плата за землю и платежи за право аренды земельных участков, необходимо указывать КБК и код ОКАТО. В отличие от, например, налога на прибыль, где указывается код ОКАТО того региона, где зарегистрирован плательщик и где он стоит на налоговом учете, в данном случае необходимо указывать код ОКАТО муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

В случае арендных платежей в поле «Назначение платежа» необходимо указывать номер финансово-лицевого счета договора аренды, т.к. основной признак идентификации платежа - номер финансово-лицевого счета договора.
Действительно, один плательщик может иметь несколько договоров аренды земельных участков в разных районах Москвы. Если он не указал в платежках номера договоров, то без его участия сказать, на какой из договоров необходимо зачислить средства, невозможно.

Более того, одному договору может соответствовать несколько финансово-лицевых счетов. Это может быть в случае многократного перехода прав аренды от одного арендатора к другому или при заключении договоров аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Поэтому необходимо указывать именно номер финансово-лицевого счета (ФЛС). В переходный период, пока данные о новых КБК и номерах ФЛС будут доводиться до плательщиков возможно указание номеров договоров аренды вместо номеров ФЛС.
Но еще лучше - позвонить или придти в ТОРЗ и узнать номер ФЛС.

Уважайте себя и других-всегда указывайте номер ФЛС в платежном документе!

Если вы платите за право аренды, то в поле «Назначение платежа» необходимо указать дату и номер письма-уведомления. Причина та же, что и в случае арендной платы - эти параметры необходимы для идентификации платежа.

Здесь мы не будем подробно рассматривать налоговые платежи. Ометим только то, что как и в случае арендной платы нандо указывать код ОКАТО того муниципального образования, на территории которого находится используемый земельный участок.
Если будет желание посетителей, этот раздел будет дополнен страничкой, посвященной реквизитам для уплаты земельного налога.

Реквизиты для внсения арендной платы за землю и платежей за право аренды, Вы можете найти в параграфе Реквизиты или на сайте Департамента земельных ресурсов.
Однако код ОКАТО придется определять самостоятельно. Способы его определения очень просты:

  • Первый способ - открыть Приложение 1 к договору аренды или письмо-уведомление. Он там указан. Но если договор заключен до 01.05.2003, то там кода ОКАТО не окажется, т.к. до этого им мало кто не пользовался. В принципе, всем арендаторам в 1 квартале 2003 года рассылались уведомления с указанием новых реквизитов, включая ОКАТО. Но, увы, часто эти уведомления у арендаторов оказываются утерянными...
  • Второй способ - позвонить или зайти в ТОРЗ Москомзема (ныне - Департамента земельных ресурсов города Москвы), где Вы заключали договор.
  • Третий способ - найти постановление Госстандарта, которым утверждены эти коды, и посмотреть там.
  • Четвертый способ - заглянуть в параграф ОКАТО или на сайт Департамента земельных ресурсов.
В последних двух случаях Вы должны знать район (Управу) на территории которого находится земельный участок и по таблице определить код ОКАТО. Запишите его карандашом в договоре аренды, чтобы потом Вам или Вашим преемникам его долго не искать.

Примеры заполнения платежных поручений можно посмотреть в этом разделе на странице Примеры платежек.

Желаю удачи!

| Главная | Общие вопросы | Реквизиты для платежа | Основные документы | Кадастровая оценка | О проекте |