В соответствии с п.3 ст.2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ и ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве" при заключении договоров купли-продажи земельных участков в городе Москве по заявлениям, поданным до 01.07.2012, устанавливается запрет на реконструкцию, строительство зданий, строений, сооружений на земельном участке.

За снятие такого запрета предусмотрена плата в размере 80% от кадастровой стоимости такого участка, действующей на момент снятия запрета на строительство, реконструкцию.

Полномочиями на принятие решения о снятии запрета наделен Департамент городского имущества города Москвы (правопреемник Департамента земельных ресурсов города Москвы) в рамках оказания государственной услуги "Выдача распоряжения о снятии запрета на строительство".

В помощь плательщикам на нашем сайте размещены реквизиты для данного платежа, а также примеры платежных документов.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" за право реконструкции (строительства) на своих земельных участках собственники должны будут заплатить даже если условия приобретения участков из государственной собственности этого не предусматривали.
Законом города Москвы от 10.07.2013 № 42 "О внесении изменений в Закон города Москвы от 19 декабря 2007 года № 48 "О землепользовании в городе Москве" полномочия по установлению конкретных размеров платежа за право реконструкции (строительства) переданы Правительству Москвы и постановлением Правительства Москвы от 10.09.2013 № 593-ПП эти "конкретные размеры" утверждены.

Согласно указанному постановлению размер платы определяется по формуле:

Расчетная стоимость участка - Кадастровая стоимость участка в ЕГРН на дату обращения об изменении ВРИ)*С*k, где:
Расчетная стоимость - расчетная величина кадастровой стоимости с измененным видом разрешенного использования, рассчитанная исходя из максимального удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка для устанавливаемых видов разрешенного использования, утвержденного в установленном порядке правовым актом Правительства Москвы, на дату обращения,
С - коэффициент, учитывающий плотность застройки. Если земельный участок находится за пределами ТТК и новый ВРИ не предусматривает строительство и (или) реконструкцию жилого здания и (или) гостиницы, то С=0,01%,
k - коэффициент местоположения, равный 2 - для "старой" Москвы, 8 - для "новой" Москвы.

Важно! - по этому виду платежа возможно предоставление рассрочки.

Если вы хотите узнать больше или получить консультацию по конкретному вопросу, мы постараемся вам помочь - обращайтесь.

Платите за землю правильно!


  • Яндекс.Метрика