Освобождение от арендной платы и предоставление рассрочек по аренде МОСКОВСКОГО имущества

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.03.2020 № 212-ПП по обращениям организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в сфере :

  • культуры, физической культуры и спорта, выставочной, развлекательной, просветительской, образовательной деятельности, организации досуга и социально-воспитательной работы с населением, такие организации и индивидуальные предприниматели освобождаются от уплаты арендных платежей по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, по договорам аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, за период с 1 числа месяца приостановления их деятельности в соответствии с указом Мэра Москвы от 5 марта 2020 г. N 12-УМ "О введении режима повышенной готовности" до последнего календарного дня месяца, в котором завершилось приостановление деятельности, но не ранее 1 июля 2020 г.
  • здравоохранения, общественного питания, торговли и предоставления бытовых услуг населению, туризма, гостиничных услуг, такие организации и индивидуальные предприниматели освобождаются от уплаты арендных платежей по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, по договорам аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, за период с 1 марта до прекращения режима повышенной готовности, но не ранее 1 июля 2020 г.

Кроме того, Правительство Москвы добавило возможность получения отсрочки по платежам, связанным с изменением вида разрешенного использования земельных участков, за 2 квартал, а именно:

Как бы там ни было, пора обращаться в Департамент городского имущества города Москвы за освобождением от арендной платы за 2 квартал и предоставлением отсрочки за 3 квартал, либо предоставлением отсрочки по платежам за изменение вида разрешенного использования.

В связи с этим, мы подготовили краткую инструкцию по получению отсрочки по договорам аренды, заключенным ДГИ.

ИНСТРУКЦИЯ
(подготовлена с учетом официальной информации)

Важно:

  • фактическое использование должно совпадать с использованием, прописанным в договоре аренды и внесенном в ЕГРН.
  • В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.03.2020 № 212-ПП срок рассмотрения таких обращений - 3 дня. Столько же отводится на заключение дополнительных соглашений при положительном решении. Конечно, это фантастика, и на практике, наверное,  все будет не так все быстро.

Постановлением Правительства Москвы от 15.04.2020 № 405-ПП внесены изменения в постановление Правительства Москвы от 24.03.2020 № 212-ПП, которыми добавлены отсрочки по платежам, связанным с изменением вида разрешенного использования земельных участков.
Порядок рассмотрения обращений аналогичен порядку, установленному для регулярной арендной платы.

Порядок действия следующий:

  • Проверить, соответствуют ли виды деятельности, осуществляемые на земельном участке в соответствии с условиями договора аренды и видами разрешенного использования земельного участка, деятельности в сфере культуры, физической культуры и спорта, выставочной, развлекательной, просветительской, образовательной деятельности, организации досуга и социально-воспитательной работы с населением, туризма, предоставления гостиничных услуг, услуг в сфере общественного питания, торговли и предоставления бытовых услуг населению.
    Еще раз подчеркнем, что фактическое использование должно совпадать с разрешенным.
  • Департамент городского имущества для освобождения от арендных платежей рекомендует или предоставления отсрочки по платежам за изменение вида разрешенного использования, направлять обращения с приложением документов, подтверждающих использование земельного участка в соответствии с одним из указанных в постановлении Правительства Москвы от 24.03.2020 № 212-ПП целевым и разрешенным использованием с помощью сервиса «Электронная приемная» и по почте, а также в «Одно окно» после возобновления работы этой службы.
    Мы рекомендуем также обращаться через портал государственных услуг Москвы с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору аренды в соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 439 и постановлением Правительства Москвы от 24.03.2020 № 212-ПП, т.к., по нашему мнению, любое изменение порядка уплаты арендных платежей требует документального оформления в виде дополнительного соглашения к договору аренды.
    Важно: один договор - одно заявление. Для получения московских мер поддержки к заявлению должны прилагаться:
    • материалы фотофиксации (фотографии земельного участка, ОКСов на нем, помещений в ОКС), подтверждающие фактический вид деятельности арендатора;
    • копию (надлежащим образом заверенную) приказа по организации/решение ИП о приостановлении деятельности, если она должна быть приостановлена в соответствии с принятыми законами/указами/постановлениями.
    Дальше возможны варианты:
    • отказ, и тогда надо разбираться, почему это случилось и вступать в переписку, а то и обращаться в суд;
    • получен проект дополнительного соглашения, либо уведомление о пересчете арендной платы и тогда его нужно проверить на предмет соответствия условиям постановления Правительства Москвы от 24.03.2020 № 212-ПП.
      Если все хорошо, то смело подписываем и пытаемся заработать денег, чтобы сумму этой отсрочки все-таки заплатить.

    Если вы хотите узнать больше или получить консультацию по конкретному вопросу, мы постараемся вам помочь - обращайтесь к нам, мы поможем вам подготовить необходимые обращения.

    Платите за землю правильно!


  • Яндекс.Метрика