Внимание!
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.03.2020 № 212-ПП арендаторы получили отсрочку по арендным платежам при строительстве за 2-й квартал в связи с объявлением режима повышенной готовности - инструкция по получению отсрочки.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 19.11.2020 № 2019-ПП формула расчета арендной платы при изменении условий договора аренды с эксплуатации на строительство в постановлении Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП изменена:

  • Расчет арендной платы производится по специальной формуле согласно которой арендная плата зависит от плотности, расчетной доходности и состава (ВРИ) застройки.
  • Фактически исключено влияние установления кадастровой стоимости в размере рыночной. Так что оспаривать кадастровую стоимость при реализации инвестиционных проектов в Москве стало бессмысленно.
  • Базовые стоимостные показатели для видов использования, отличных от жилья и мест временного проживания, за пределами ТТК установлены равными нулю, так что установленная ранее льгота сохранена. Кроме того, для видов использования, отличных от жилья внутри ТТК, а также для гостиниц коэффициент местоположения установлен в размере 0,5.
    Срок такого договора аренды составляет 6 лет.

Внесение изменений в договор аренды осуществляется в рамках оказания государственной услуги Внесение изменений в договор аренды земельного участка для строительства (реконструкции) капитального сооружения.

На сайте Департамента городского имущества города Москвы также размещен Калькулятор арендной платы на период строительства. К сожалению, по состоянию на 01.11.2020 он не работает, так что настоятельно не рекомендуем им пользоваться.

Мы можем вам помочь с такими расчетами, пока ДГИ не починило свой калькулятор :).
Если вы хотите узнать больше или получить консультацию по конкретному вопросу, мы постараемся вам помочь - обращайтесь к нам.

Платите за землю правильно!


  • Яндекс.Метрика